El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) lleva un registro diario de las encomiendas — las presentaciones de planos que hacen los arquitectos matriculados como primer paso para conseguir permisos de obra, demolición o habilitación. Es un dato que sirve como termómetro anticipado: muestra qué está por construirse, no lo que ya se construyó.
En junio de 2026 se registraron 362 encomiendas en CABA, un 4% menos que en mayo (377), continuando el ajuste gradual después de los picos de marzo-abril. Pero comparado con junio del año pasado (313), el crecimiento interanual es sólido: +15,7%.
En metros cuadrados, junio cerró prácticamente igual que mayo: 289.266 m² contra 289.367 m² (variación de apenas 0,03%). Frente a junio de 2025 (233.015 m²), la suba interanual fue de 24,1% — de las cifras más altas de toda la serie.
El patrón que se viene consolidando: más proyectos, pero más chicos
Lo más interesante del informe es el cambio en la escala de los proyectos. En junio, las obras pequeñas representaron el 85% de las encomiendas (venían del 82% en mayo). Las medianas bajaron del 16% al 12%, y las grandes subieron apenas del 2% al 3%. La tendencia es clara: cada vez se construye en más cantidad, pero en desarrollos de menor escala — típico de reformas, ampliaciones y edificios chicos en vez de torres grandes.
Demoliciones también en alza
Se registraron 142 demoliciones en junio, igual que en mayo, pero un 27,9% más que junio de 2025. Los últimos 12 meses vienen sostenidos por encima del año anterior — una señal positiva para el desarrollo de proyectos nuevos a futuro.