Hoy conviven 3 tipos de contrato de alquiler en Argentina, y solo uno de ellos tiene ajuste en agosto: los firmados después de la derogación de la ley de alquileres (29 de diciembre de 2023), que se pactan con libertad entre las partes.
Los aumentos de agosto
- Contratos ajustados por IPC cada 4 meses: +10,38% (un alquiler de $700.000 pasa a $772.634)
- Contratos ajustados por ICL cada 4 meses: +11,97% (un alquiler de $700.000 pasa a $783.780)
Los contratos viejos (bajo la ley derogada, con ajuste anual por ICL) ya no reciben aumentos, aunque muchos siguen vigentes hasta su vencimiento.
Un dato importante para quien está por alquilar o renovar: los valores publicados en el mercado hoy tienden a estar por debajo de lo que realmente pagan los inquilinos con contrato vigente — la brecha se achicó por la desaceleración de la inflación, pero todavía existe.